旭星娱乐官方下载-链家COO王拥群:新房项目商机量提升超10倍 房地产直播发展空间大

旭星娱乐官方下载-链家COO王拥群:新房项目商机量提升超10倍 房地产直播发展空间大

  原标题:房地产领域直播踏上黄金赛道,链家凭什么做领跑者

  2020年,在疫情催化下直播完成了新一轮蜕变。很幸运,房地产行业并未被这趟疾驰的列车落下。

  以链家COO王拥群近日做客第一财经云上会公布的数据为例:与链家合作的几个新房项目,江南御苑直播当天商机量环比提升17倍;融创海逸长洲直播当天商机量环比提升16倍;海玥金茂悦当天商机量环比提升13倍。

  事实证明,即使直播进入了下半场,但房地产领域的直播刚刚踏上黄金赛道,它能带来的可能性还有许多。

  链家COO王拥群

  是实力也是使命 链家正面加成整个产业

  事实上,与其他行业并无太大差别,“直播”进入房地产行业也是大势所趋。无论对于开发商还是消费者群体而言,直播都是利大于弊的优质选项。

  “目前市场上开发商多,项目也多而且散,缺少整合的渠道来让消费者了解、对比这么多项目,链家有这样的实力也有使命来建立综合、专业的渠道。”王拥群表示。

  而这种加成,是对整个产业的价值提升。

  对开发商来说,传统销售模式(案场+广告)面临着获客难、获客成本高的挑战,直播能够更好、更经济地提高项目的商机量和曝光量,也能够更好带动渠道销售,帮助开发商高效去化。

  对消费者而言,通过直播链家建立了一个更全面的信息渠道,可以让客户足不出户、更省时省力了解、对比更多项目真实、透明的信息,还可在新房和二手房之间作对比,为他们提供更多的选择。用王拥群的话说,只有让客户看了足够多的楼盘、获取到了足够多的信息,才能做出对其而言最正确的决定。

  此外,从经纪人角度看,直播补充了他们的不足,赋能了服务者的专业能力,促成了他们的转换。

  “虽然目前直播进入下半场,但房地产领域的直播才刚刚进入赛道。我们希望能够让直播真正在房产领域创造价值。”对直播与房地产行业的巨大融合潜力,王拥群很有信心。

  欲善其事必利其器 技术和安心承诺是后盾

  在王拥群看来,房产销售是一个重度决策,链家并不希望客户通过一次直播就能够成交,而是希望通过直播,让客户有一个更加便捷、直接的渠道来了解楼盘、房源信息,为客户的选房、定房形成更好的决策依据。

  譬如,链家线上线下的大数据,能勾勒出完整清晰的客户画像,针对性地为客户精准匹配房源。特别是针对环沪项目,数据不会撒谎,基于大数据分析帮助客户更加精准地匹配区域、楼盘、户型,提升客户的看房效率。

  客观讲,直播卖房还率先打破了买卖双方的地位失衡。拿链家合作的新房项目来说,一方面项目销控表真实透明、实时可示,项目不利要素现场公示,确保底价销售,减少猫腻。另一方面,很多购房人的冲动消费由商家制造的氛围造成,如样板间、认筹方式等,链家经纪人在服务中不但能够披露交易的风险,还有一说一,言之有据,给到客户自主、自愿的选择权利。

  此外,新房有链家的品牌背书,有专属的新房四大安心服务承诺,加上链家二手房/租房的十二大安心服务承诺,能共同给到消费者很强的保障兜底。

  更令人叹为观止的是,链家VR产品功能上已经实现了线上讲盘、确客、付认购金及首付等多项功能,这必将打破房产交易的固有模式,更会将行业推向一个新的高度。

  无疑,在这条黄金赛道上,领跑者链家已经走在了前列。未来链家是否能带领行业打开更多新的服务场景,希望在不久的将来,大家能看到答案。 文/晶晶

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责任编辑:薛永玮

旭星娱乐app下载地址-电视剧《水浒传》外景基地广西北海星岛湖晚霞美如画

旭星娱乐app下载地址-电视剧《水浒传》外景基地广西北海星岛湖晚霞美如画

晚霞映照下的星岛湖。 蒋雪林 摄
夕阳下的星岛湖美如画。 蒋雪林 摄
晚霞映照下的星岛湖美如画。 蒋雪林 摄

  8月12日,航拍电视剧《水浒传》外景基地广西北海市星岛湖,晚霞映照下的星岛湖美如画。

  星岛湖位于北海市合浦县西北部24公里处的洪潮江水库,距离北海市区50公里,约1小时的车程。大大小小1026个岛屿撒落在方圆600平方公里的绿水碧波上,星岛湖因此得名。星岛湖气候宜人,湖面宽阔,水绕青山,该处还建有“水浒城”,是中央电视台拍摄《水浒传》的外景基地。

【编辑:李骏】

旭星娱乐官方下载-契税法明年9月实施:税率未变优惠政策拓展 或不影响购房成本

旭星娱乐官方下载-契税法明年9月实施:税率未变优惠政策拓展 或不影响购房成本

  原标题:契税法明年9月实施 税率未变优惠政策拓展 或不影响购房成本

  来源:上海证券报  

  ⊙记者 李苑 ○编辑 林坚

  8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》(下称契税法),该法自2021年9月1日起施行。

  其中,第三条“契税税率为百分之三至百分之五”的内容引发广泛关注。基于目前普遍1%-3%的实际税率,有不少购房者担忧购房成本是否会增加,一些房产中介也趁机宣传“房价要涨,契税要涨,买房要趁早”。

  然而,和1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》相比,此次契税法中契税税率没有变化调整,仍为3%-5%。同时明确,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人大常委会决定,并报全国人大常委会和国务院备案。

  此外,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说,地方政府仍可以结合实际情况因城施策、因人施策对楼市进行调控。

  对此,财政部税政司司长王建凡表示,这一规定体现了健全地方税体系改革思路,赋予了地方一定税政管理权限,有利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。

  北京国家会计学院财税政策与应用研究所所长李旭红对上海证券报记者表示,契税法的出台主要实现了税收政策的平移,提高了立法层次,有利于未来地方税的执行,同时对于完善地方税体系建设也具有重要意义。

  在她看来,尽管法定税率并没有发生变化,但是立法层级上升之后,通过法律授权地方适当的税权,税率在规定幅度内的决定权依然在地方政府,但是需要经过省级人大常委会的审批,而在全国人大常务会和国务院仅履行备案手续,这有助于调动地方的积极性。

  契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

  此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形,但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款,明确了关于减免征税情形的范围,规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税,报全国人大常委会备案。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次契税法相比过去的条例,从层级上做了调整,这是最大的变化,和立法工作有关,而和调控没关系。

  严跃进认为,更为关键的是,过去的条例很多内容已经过时,一些新的住房、土地等交易形式出现,必须在升级为法律的同时,做相关内容的修正、删除或补充。例如,征收范围删除了“国有土地”的限制,实际上增加了农村集体经营性用地的概念。随着新土地管理法的落实,农村集体经营性建设用地交易必然增加,相关契税征收必须有法可依。

  为了简化纳税申报,契税法还规定,申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税,修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

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责任编辑:尹悦

旭星娱乐官方下载-中化化肥升近11% 创1个月新高

旭星娱乐官方下载-中化化肥升近11% 创1个月新高

  新浪港股讯,中化化肥(00297)升10.53%,报0.84元,最高价为0.84元,创1个月新高,最低价为0.75元,主动买盘94%;成交1707.8万股,涉资1357.46万元.以现价计,该股暂连升2日,累计升幅12%。

  现时,恒生指数报25262,升18点或0.07%;恒生国指报10263,升47点或0.46%;主板成交753.77亿元。

  上证综合指数报3332,升12点或0.39%,成交2730.18亿元人民币。

  深证成份指数报13356,升47点或0.36%,成交1845.83亿元人民币。

  基本资料

  ———————————–

  报价       0.840      变动      +10.53%

  最低价      0.750      最高价       0.840

  成交股数  1707.8万股      成交金额   1357.46万

  10天平均    0.750      100天平均    0.693

  20天平均    0.731      250天平均    0.749

  50天平均    0.722      RSI14    76.424

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  股份状态:创1个月新高,主动买盘94%,暂连升2日,累计升幅12%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

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  中化化肥    (00297)    0.840     +10.53

  世纪阳光    (00509)    0.056       无升跌 

  玮俊      (00660)    0.020       无升跌 

  大成生化    (00809)    0.102      -6.42

  心连心     (01866)    2.430       无升跌 

  中海油化学   (03983)    1.190      +0.85

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责任编辑:卢昱君

旭星娱乐下载-小心!美元可能还有逾百点大跌空间 欧元、英镑前景分析

旭星娱乐下载-小心!美元可能还有逾百点大跌空间 欧元、英镑前景分析

  原标题:小心!美元可能还有逾百点大跌空间 欧元美元指数英镑、日元及澳元最新技术前景分析

  FX168财经报社(香港)讯 周四(8月13日)亚市尾盘,美元指数继续承压,现报93.25附近。Kshitij咨询服务团队(Kshitij Consultancy Service)周四最新撰文,对美元指数、欧元/美元、英镑/美元、欧元/日元、美元/日元以及澳元/美元后市走势进行前瞻分析。

  根据Kshitij咨询服务团队,只要美元指数无法攻克94关口,后市仍面临进一步下跌的压力,最低可能看向92水平。

  Kshitij咨询服务团队在文章中写道,美元指数无法突破94,已经出现下跌。只要美元指数继续走低,那么欧元/美元可能会重新升向1.19。

  以下是Kshitij咨询服务团队所撰文章的主要观点:

  美元指数

  美元指数从93.91回落,无法突破94,表明贵金属短期将进一步上涨。只要美元指数仍低于94,那么预计该指数未来几个交易日将交投在94-92之间。

  (美元指数日线图 来源:FX168)

  欧元/美元

  欧元/美元从1.17反弹,未能跌破这一水平。目前欧元/美元已经升穿1.18,如果动能增强,预计该汇价短期内将再度测试1.19。我们之前预期欧元/美元会跌至1.1630,但只要欧元/美元仍高于1.17,那么上述预期可能会被推迟或者否定。

  (欧元/美元日线图 来源:FX168)

  欧元/日元

  欧元/日元突破了短期阻力126,没有像我们预期的那样跌向124。美元指数下跌以及欧元/美元上涨,推动欧元/日元走高。假如欧元/日元维持在126上方,那么该汇价可能很快会涨向128。

  (欧元/日元日线图 来源:FX168)

  美元/日元

  美元/日元略有下跌。美元指数的下跌可能阻止美元/日元上涨,并可能拖累该汇价在短期内跌至106.00,之后预计将出现反弹。

  (美元/日元日线图 来源:FX168)

  澳元/美元

  澳元/美元如预期般从0.71反弹,如果反弹持续,那么该汇价短期内可能升向0.72-0.7360。只要澳元/美元维持在0.71上方,那么短期观点仍是看涨。

  (澳元/美元日线图 来源:FX168)

  英镑/美元

  英镑/美元交投于1.30-1.32区间,短期内可能继续如此。英镑/美元需要朝上述区间任何一端实现突破,以决定进一步走势方向。

  (英镑/美元日线图 来源:FX168)

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责任编辑:郭建

旭星娱乐app下载地址-富士暂不推出中画幅X-Trans传感器 暂不考虑固定镜头GFX相机

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  本文来自蜂鸟网

  日媒对富士公司经理Takashi Ueno进行了一则参访,他提到了诸多关于GFX中画幅系列产品的话题,其中的重点内容如下文总结。

  富士希望直接用APS-C与全画幅竞争,因此决定采用比全画幅更大的44*33mm传感器,而X-Trans技术的出现是为了提高像素,因此GFX系列的像素数已经足够多,不需要X-Trans技术,尤其是1亿像素的GFX100。采访还提到,富士暂不考虑生产固定镜头的GFX相机,搭配GF50mmF3.5在GFX50R上后已经非常紧凑,基本上就像一个固定镜头的小型相机。

  富士GFX100中画幅相机

  在该采访中,还提到了一些其他话题包括:GFX50S的目标用户已经从专业人士变成了业余爱好者,但依然专注于专业摄影师的体验,与GFX50S相比,GFX50R更适合业余爱好者,GFX50R的目标是尽可能的小而轻。而GFX100是旗舰级的产品,为了让1亿像素的图片更为清晰,难免需要随身携带三脚架,使得系统的便携性降低,因此富士胶片将IBIS机身防抖放入GFX100中,使其更加便携和灵活。GFX100还集成了一个一体手柄,因此在握持相机时更易使用。同时,GFX100还有相位检测像素,可以更快地自动对焦。

旭星娱乐官方下载-债券多头要当心:部分策略师认为下跌时刻渐行渐近

旭星娱乐官方下载-债券多头要当心:部分策略师认为下跌时刻渐行渐近

  在新冠疫情时期让收益率跌至创纪录低点的美国国债上涨行情或许到了终结的时候。

  巴克莱的策略师建议投资者做空20年期美国国债,因为有迹象表明经济可能会好转。花旗集团警告称,即使美联储宣布购买更多债券,国债下跌也可能终将到来。

  迄今为止,美国国债基本没有理会金融市场对各国为抗疫而采取的激进货币和财政政策将助长通胀的担忧。花旗表示,虽然美联储可能最早下个月扩大量化宽松,但如果2010-2011年的类似情形再现,美国国债依然难以保住近期涨幅。

  “国债买家要当心——下跌只是迟到而已,”花旗策略师Jabaz Mathai在一份研究报告中写道。“真正宣布QE也救不了上涨行情。”

  不过,收益率可能不会上升很多,因为在全球健康危机尚未解决的情况下,主权债的安全性可能仍有吸引力。面对疫情的复燃,4至6月间流行的曲线陡化贸易遭到碾压,美国收益率曲线自6月初以来已经趋平,上周财政部对2020年剩余时间的借贷估计(逾2万亿美元)超出了华尔街的预期,也没有扭转局面。

  美国定于周三发布最新的消费价格数据,经济学家预计7月年化涨幅稍微提高到0.7%。尽管如此,通胀预期正在建立,10年期盈亏平衡通胀率已经攀升至1.62%,为2月以来的最高水平。

  这刺激了越来越多的美国国债收益率曲线陡化交易建议,押注较长期国债跑输较短期国债。荷兰国际集团认为,对10至30年曲线的这种交易可以在周四30年期国债发行之前提供最佳的“风险回报”。

  当前美国国债价格和通货膨胀前景之间越来越脱节的迹象可以通过美国实际收益率看出。10年期实际收益率有史以来首次跌破-1%,推动黄金等资产的反弹。趋势与其他地方相似,德国10年期实际收益率在-1.39%。

  周一,美国10年期国债收益率为0.56%,仅比3月的创纪录低点仅仅高25个基点。5年期国债收益率本月曾跌至历史低点0.19%。

  巴克莱策略师建议在1%做空20年期美国国债,预计经济已见底、美国新冠病例有下降迹象。交易员正在定价美联储更多的政策宽松,美联储已经暗示愿意让通胀率超过2%。策略师写道,这意味着任何进一步的债券上涨都是有限的。

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责任编辑:郭明煜

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  原标题:芝加哥发生骚乱百余人被捕,商店遭打砸抢

  8月10日CNN报道,美国芝加哥发生大规模抢劫事件,100多人被捕,13名警察受伤。 芝加哥市警长戴维·布朗指责这并非反种族歧视活动,而是“纯粹的犯罪行为”。

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责任编辑:尹悦

旭星娱乐官方下载-西水股份:天安财险持有的11笔新时代信托产品存重大减值迹象

旭星娱乐官方下载-西水股份:天安财险持有的11笔新时代信托产品存重大减值迹象

  原标题:西水股份:天安财险持有的11笔新时代信托产品存重大减值迹象

  来源:北京商报

  北京商报讯(记者 孟凡霞 吴限)8月10日,内蒙古西水创业股份有限公司(以下简称“西水股份”)发布公告,对上海证券交易所监管工作函进行回复。内容显示,截至本公告日,子公司天安财产保险股份有限公司(以下简称“天安财险”)持有的新时代信托股份有限公司(以下简称“新时代信托”)作为受托人发行的“新时代信托蓝海信托计划”中共有11笔信托产品到期且未收到本金及投资收益,合计投资规模为126.5亿元。经初步核实,信托产品存在重大减值迹象,天安财险正与新时代信托进行沟通协商,并进行减值测试,相关情况待核实后将另行披露。

  根据公告,天安财险2019年末的金融投资资产为461.49亿元,其中集合信托投资计划的账面价值为278.99亿元。因到期收回、新增投资等原因,截至2020年6月30日,上述信托产品账面价值已调整为296.20亿元,其中本金284.44亿元,应计利息11.76亿元,全部为新时代信托产品。

  公告称,今年6月,天安财险购买的新时代信托发行的信托产品部分到期后,新时代信托积极与天安财险商谈进行展期,并且双方已经启动办理展期合同的相关手续,因办理过程细节复杂,节奏较慢。天安财险公司认为展期合同签署后即视为业务正常,不构成逾期,因此在展期过程中没有按照构成信托产品违约处理。今年7月17日,天安财险以及新时代信托同时被银保监会接管,公司判断双方已无法签署展期合同,于是在发布接管公告的同时披露了信托产品逾期的公告。对于后续进展,西水股份表示,目前正在督促天安财险对于已逾期信托产品按照《公司法》及相关依据对于违约方进行追偿,力争将该事项对公司生产经营的影响降到最低。

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责任编辑:张译文

旭星娱乐官方下载-秦平:开展网络直播专项整治 净化改善网络生态

旭星娱乐官方下载-秦平:开展网络直播专项整治 净化改善网络生态

  【地评线】秦平:开展网络直播专项整治 净化改善网络生态

  依法处置158款违法违规直播平台,挂牌督办38起涉直播重点案件,督促平台清理有害账号及信息,封禁一批违法违规网络主播。近日,国家网信办、全国“扫黄打非”办等8部门通报了专项整治开展2个月来的专项整治工作“成绩单”,整体来看,通过近段时间以来的专项整治,网络直播行业生态明显改善。

  网络空间是亿万网民共同的精神家园。《中国互联网络发展状况统计报告》显示,截至2020年3月,中国网民规模为9.04亿,互联网普及率达64.5%。随着互联网技术的深入发展,特别是受到新冠肺炎疫情影响,“网络直播”已经加速融入教育、娱乐、游戏、企业、体育等行业,为促进经济社会发展作出了积极贡献。但网络直播领域一些问题十分突出。比如,高额充值打赏冲击主流价值观,“网课”直播间推送低俗内容危害青少年健康成长,违规直播带货侵犯消费者合法权益,色情低俗和网络赌博诈骗屡禁不止等,这些一直是网络直播行业饱受诟病的根源所在,必须加以规范。

  从严监管。其实,面对直播行业种种乱象,相关部门已经开始了严厉监管打击。比如,6月初北京市文化执法总队公布一批违规主播名单,9家网络直播平台的40名主播被永久封禁;7月12日,文化部依法查处26个网络直播平台,关闭4313间严重违规的直播间,包括熊猫、六间房等在内的12家网络直播平台被责令整改。只有保持从严管理态势,坚持露头就打、绝不姑息,才能持续营造良好网络空间。

  依法治理。近年来,除《网络安全法》《互联网信息服务管理办法》等基础层面的相关规定外,为了规范网络直播行业,相关部门还出台了《关于加强网络表演管理工作的通知》《互联网直播服务管理规定》等一系列更有针对性的规定,对网络直播平台的行为规范和责任都进行了明确。我们应强化法治观念,一方面要严格落实好已经出台的法规制度,另一方面要坚持与时俱进,及时完善相关制度体系,确保网络直播行业始终处于法治轨道。

  凝聚合力。网络空间天朗气清、生态良好,符合人民利益。网络空间乌烟瘴气、生态恶化,不符合人民利益。做好网络直播行业专项整治没有局外人,是全社会共同责任,需要政府、企业、社会组织、广大网民共同参与,共筑网络安全防线。我们应积极发挥网民作用,引导网民自觉规范网络行为、严格管好自己,最终在自律、法律和社会责任的共同引领下,让网络直播行业进入良性发展的轨道。

  习近平总书记指出,“我们必须科学认识网络传播规律,提高用网治网水平,使互联网这个最大变量变成事业发展的最大增量”。伴随着5G、大数据、物联网、人工智能、区块链等新一代信息技术快速发展,为我们技术治网提供了强有力的支撑。有理由相信,只要我们充分利用好大数据、人工智能等新技术新手段,持续加强网络直播行业治理,从严落实好相关法规制度,我们就能不断净化网络空间,为网络直播持续健康发展奠定坚实基础。(秦平)

【编辑:黄钰涵】